Trouver un terrain à construire est la première étape d’un projet de maison neuve réussi. Pour vous guider, Baticoncept Construction a décidé de vous dévoiler les étapes du choix du terrain où construire votre maison.
Pour faire le meilleur choix de terrain pour construire votre maison, il faut commencer par définir vos critères. La localisation est importante : préférez-vous vivre en agglomération ou lotissement, avec un voisinage proche, ou dans un lieu plus isolé en campagne ? Pensez à vérifier les temps de trajets quotidiens pour aller au travail et à l’école de vos enfants, ainsi que l’existence ou non de transports en commun ou d’un ramassage scolaire. Ce sont des éléments décisifs dans le choix d’un lieu d’installation.
Au moment du choix d’un terrain pour construire votre maison, intéressez-vous à la superficie et à la forme de la parcelle, qui doit vous permettre d’implanter la maison dont vous rêvez. Soyez vigilant aussi à l’orientation du terrain et aux aménagements extérieurs possibles : aurez-vous l’espace suffisant pour concrétiser vos rêves de piscine ou de grand potager ?
Une fois que vous avez arrêté vos critères de choix d’un terrain pour construire votre maison, certaines parcelles seront à éliminer. Pour les autres, vous devrez encore vérifier certains points comme la réglementation d’urbanisme locale, qui peut vous imposer des critères constructifs particuliers : matériaux, couleurs, etc.
Renseignez-vous aussi pour savoir si le terrain que vous envisagez d’acquérir est soumis à des contraintes de servitudes, comme le droit de passage d’un voisin. Assurez-vous qu’il est viabilisé, c’est-à-dire qu’il est raccordé aux réseaux publics d’eau, de gaz, d’assainissement et de communication. Enfin, vérifiez les conclusions de l’étude de sol. En effet, celle-ci peut imposer des prescriptions techniques particulières, avec des conséquences sur le coût de la construction.
En confiant votre projet à Baticoncept Construction, vous êtes assuré que toutes ces vérifications seront faites par nos soins, pour vous éviter les mauvaises surprises.
Au moment de faire le choix d’un terrain pour construire votre maison, il faut aussi penser à une revente, par exemple en cas de mutation professionnelle. Aussi, vérifiez auprès de la mairie quels sont les projets d’aménagements à court et à long terme. Certains pourraient dévaloriser votre bien en étant vecteurs de nuisances. D’autres au contraire pourraient contribuer à l’attractivité et au développement de la zone et vous laisser envisager une plus-value.
Une fois que votre choix de terrain est fait, il est temps de le valider en réalisant une étude financière. Il s’agit d’évaluer les coûts liés à l’achat du terrain et à la construction et d’explorer les différentes options de financement. L’objectif est de trouver celle qui vous permettra d’acquérir le terrain et lancer votre projet de construction.
Pour mener à bien votre projet de construction sur mesure, n’hésitez pas à vous faire aider par un professionnel pour la recherche d’un terrain. Baticoncept Construction vous accompagne pour dénicher la perle rare et trouver le terrain idéal pour construire la maison de vos rêves.
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